E-posta :
  Şifre :
    ► Üye olmak istiyorum
    ► Şifremi Unuttum

Konut fiyatları hızla yükseliyor! 

Konut kampanyası sonrası fiyat artışları hız kazandı. Konut fiyatlarının yüzde 10-20 arttığı görülüyor.

9.01.2023 - 10:55
Konut fiyatları hızla yükseliyor!

Orta gelirliyi ev sahibi yapma iddiasıyla hükümetin açıkladığı kampanya daha başlamadan konut fiyatlarını yüzde 10-20 arttırdı. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’nin “Fiyatları takip ediyoruz, fiyat artıranlar çok incinir” sözlerine rağmen kampanyanın duyurulduğu sabah ilan sitelerinde birbirinden farklı semtlerde takibe aldığımız ilanlarda fiyat artışları başladı.

İstanbul’un Üsküdar ilçesinde  4 milyon 750 bin TL’ye  satılan 3+1 ev, 5 milyon 250 bin TL’ye çıkarken Maltepe’de 2 milyon 950 bin TL’ye satılan 2+1 ev ise, 3 milyon 500 bin TL’ye çıktı. 

Enflasyon ve yanlış ekonomi politikaları ile birlikte konut fiyatları son 10 yılda yüzde 1.211 arttı. Buna karşın asgari ücret sadece yüzde 600 arttı. Bu durum yurttaşı ev alma hayalinden uzaklaştırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) araştırmasına göre bu sürede kiracıların oranı yüzde 21’den 27’ye çıkarken ev sahipliği oranı da yüzde 59’dan 55’e geriledi. 

İktidarın krizi çözecek detaylı planlar yerine büyük müteahhitleri kurtaracak finansal destekleri ise sorunu her geçen gün daha da büyüttü. Pandemiye rağmen 2020’de 0.69 faizli konut kredisi açıklayan iktidar, konut fiyatlarının o yıl içinde yüzde 112 artırmasına neden oldu. Ardından 2021’in sonlarına doğru “nas” ısrarı ile düşük faiz politikasına geçen iktidar, o günden 2022 sonuna kadar konut fiyatlarının yüzde 223 daha artmasına sebep oldu. Metrekare fiyatları ortalama 16 bin TL’ye ulaştı. Bu arada genel ücret haline gelen asgari ücret artışları yüzde 82 ile sınırlı kalırken yurttaş ev almayı hayal bile edemez hale geldi. 

İKİNCİ ELİ DE KAPSAMALI

Hükümetin yurttaşın derinleşen konut krizine çözüm bulmak iddiasıyla gündeme getirdiği konut kampanyası ise sorunu çözmekten uzak. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, kampanya ile birlikte fiyat artışları yaşandığını belirterek bu artışlarla konutların satılamayacağını ve yurttaşın da konuta ulaşamayacağını söyleyerek acil müdahale istedi.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da fiyatların arttığını belirterek “Küçük çaplı müteahhitler de sıfır konutlarda fiyat arttırdı. Devlet elini taşın altına koydu, fırsatçılar durmuyor şimdi de” diyor. 

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ise “Yeni evlerde fiyatlar çok yüksek, yurttaşın satın alma gücünü zorluyor. İkinci elde hem fiyatlar uygun hem de piyasada seçenek çok. Keşke bu kampanyaya da tüm konutlar dahil edilseydi” yorumunu yapıyor.

FARKLI ŞEHİRLERDE  2+1 KONUTLARIN EN DÜŞÜK VE EN YÜKSEK FİYATLARI 

İstanbul

Beşiktaş  4.2 milyon TL   19.7 milyon TL

Kadıköy  4.5 milyon TL    18.25 milyon TL

Şişli   3.5 milyon TL    26 milyon TL

İzmir

Karşıyaka 1.6 milyon TL    4 milyon TL

Ankara

Çankaya  1.4 milyon TL    4.9 milyon TL

Gaziantep 910 bin TL    1.6 milyon TL

Van          750 bin TL    1.3 milyon TL

MÜTEAHHİDİN VERGİ OYUNU

Öte yandan kredi kampanyasındaki zorlu şartları sağlayıp bütçesine uygun sıfır bir konut bulabilen yurttaşı başka bir sorun daha bekliyor. Müteahhitlerin vergi korkusu nedeniyle yurttaşa getirdiği kredi sınırlaması. Küçük ve orta ölçekli müteahhitler 3 milyon liraya sattıkları ev için 1 milyon TL kredi limiti koyuyor. İlan sitesinde Maltepe ilçesinde bodrum katta 2 milyon 200 bin TL’ye satışta olan ilanı aradığımızda emlakçı “Müteahhit en fazla 600 bin TL kredi çektiriyor” diyor. Nedenini sorduğumuzda ise “Vergi çok çıkıyormuş” cevabı geliyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa bu sorunu “Müteahhitler, kredi sınırlaması ile vergiden kaçıyor yurttaşın da eve ulaşmasını zorlaştırıyor. İlanların altına açıkça yazıp suçlarını itiraf ediyorlar” diyor. Müteahhitlerin kredi sınırlamasının bu kampanyadaki en büyük sorun olacağını söyleyen Hakan Akdoğan da “Markalı projelerde sorun yok onlar fatura kesebiliyor. Ama sokak arası müteahhitlerin vergiden kaçma yolları yurttaşın elini daraltacak. Yurttaş markalı projelere mecbur kalacak” diyor. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu ise bu konuya çözüm olarak enflasyon muhasebesini öneriyor. Tellioğlu konut piyasasına ilişkin ise “Fiyat artırmamak istiyoruz, çok da direniyoruz. Ama maliyetlerimiz her geçen gün artıyor, çimentodan betona zam durmuyor ki” diyor.

YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.
Üye girişi yapmadınız. Misafir olarak yorum ekleyebilirsiniz. Üye olmak için tıklayın.
  Yorumcuların dikkatine…

İmlası çok bozuk,
Büyük harfle yazılan,
Habere değil yorumculara yönelik,
Diğer kişilere hakaret niteliği taşıyan,
Argo, küfür ve ırkçı ifadeler içeren,
Bir iki kelimelik, konuyu zenginleştirmeyen,

yorumlar KESİNLİKLE YAYIMLANMAYACAKTIR.

Bu haber henüz yorumlanmamış...

KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
İŞKUR: Kayıtlı işsiz sayısı 3 milyon 53 bine geriledi
İŞKUR, aralık ayı istatistiklerini yayınladı. İstatistiklerde kayıtlı ...
6,5 milyon sürücüye müjde: İndirim geliyor!
Trafik sigortası priminin yüksek olmasının ana nedeni olan kötü sürücülerin ...
Altın yeni haftaya rekorla başladı
Geçtiğimiz hafta rekor üstüne rekor kıran gram altın fiyatı yeni haftada ...
 
İslam Memiş uyardı: Önce düşecek, sonra yükselecek
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, altın fiyatlarında düşüş ...
Kredi kartı borçları yüzde 100 arttı
İktidar, ekonomide pembe tablolar çizmeye çalışsa da, gerçekler, yaşanan ...
Karadeniz gazının kullanımı için müjdeli haber geldi!
Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı (TPAO) Genel Müdürü Melih Han Bilgin, ...
 
Motorlu Taşıtlar Vergisi ödemelerinde son gün 31 ocak
Motorlu taşıtlar vergisi ve yapılandırma taksit ödemeleri için son tarih ...
Buğdayda 2023 yılı ihracat hedefi 5 milyar dolar!
UHK Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Taşpınar, "Buğdayda dış ticaret fazlasının ...
Bakan duyurdu: Hedef 36 milyar dolar
Tarım ve Orman Bakanı Vahit Kirişci, "Tarım ve Orman Gençlik Konseyi Tanıtım ...
 
SOSYAL MEDYADA TAKİP ET
FACEBOOK'TA TURKTIME
TWITTER'DA TURKTIME
 
KATEGORİLER
FOTO GALERİ
VİDEO GALERİ
ETİKETLER
  •KÜNYE
  •İLETİŞİM
  •REKLAM
 
 
  •Güncel
  •Siyaset
  •Dünya
  •Medya
  •Magazin
  •Spor
  •Kültür
  •Sağlık
  •Ekonomi
  •Dünya
  •Spor
  •Kültür
  •Ekonomi
  •Sağlık
  •Medya
  •Siyaset
  •Güncel
  •Aktüel
  •Dünya
  •Spor
  •Kültür
  •Ekonomi
  •Sağlık
  •Medya
  •Siyaset
  •Güncel
  •Aktüel
bist
İsrail
Gurbangulı Berdimuhamedov
big ben
İstanbul Başakşehir
işte benim stilim
BBP
harç
örgüt