Konutta Faiz Artışı Kapıda  

Merkez Bankası’nın zorunlu karşılık kararlarına rağmen 2010 sonuna göre yüzde 13, son bir yılda ise yüzde 36 büyüyen konut kredilerinin faiz oranlarında, bankaların maliyet artışlarını yansıtmaya başlamasının etkisiyle yılın ikinci yarısında ciddi artış bekleniyor. Merkez Bankası zorunlu karşılık kararlarını nisan başında aldığı için, bunun sektöre ve konut kredisi piyasasına yansımalarının yılın geri kalanında daha net görüleceğinin altını çizen Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konut kredisi büyüme ivmesinin önümüzdeki dönem azalmasını beklediklerini bildirdi.

FAİZDE YÜKSELİŞ KESİN
Merkez Bankası’nın aldığı tedbirlerin etkilerinin henüz tutsat piyasasına yansımadığını belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran bankaların pek çoğunun bu noktada cazip faiz oranları sunmaya devam ettiğine dikkati çekti. Zorunlu karşılık oranlarındaki artışın bankaların kredi maliyetlerini arttırması nedeniyle konut kredisi faiz oranlarında da artış gerçekleştiğine değinen İş Bankası yetkilileri de, yılın ikinci yarısından itibaren konut kredi faizlerinde artış olacağının beklendiğini belirtti. Bankaların maliyetlerdeki artışı konut kredisi faizlerine yansıtmalarının kaçınılmaz olduğunu belirten HSBC yetkilileri, bu artışlar sonrasında ise piyasada fiyat istikrarı oluşmasını beklediklerini bildirdi.

Galip Tözge/ Akbank
'Kredi kullanım iştahı azalacak' Sektörün genelinde kredi faizleri yükseliyor. Fonlama maliyetlerinin arttığı bir ortamda bu çok doğal bir netice. Yılın ikinci yarısına girerken, sektör konut kredisi faizlerinde gerekli revizyonu yapmış durumda. Önümüzdeki süreçte Merkez Bankası’nın likiditeyi azaltan farklı aksiyonları olursa kredi faizleri daha da yukarı gidebilir. Maliyet artışı tüketicilerin ödeme gücünü doğrudan etkiliyor ve konut kredisi kullanım iştahını da azaltacak.

Cemal Onaran/ Garanti
'Faiz artışı ek tedbirlerle sürer' Gerek enflasyondaki artış gerek cari açığın azaltılmasına yönelik alınması muhtemel ek tedbirlerle beraber faizlerin artmaya devam edeceğini düşünüyoruz. Bu durum, mortgage piyasasında şu ana kadar yaşanan hızlı büyümeyi bir nebze daha yavaşlatacaktır. Fakat yine de oluşacak oranların Türkiye koşullarına göre oldukça makul seviyede olacağını, konut piyasası ve mortgage sektörünün büyümeye devam edeceğini düşünüyoruz.

BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI(%)
Banka 12 ay 24 ay 36 ay 60 ay 120 ay Ziraat 0,89 0,89 0,89 0,94 0,95
İş Bankası 0,89 0,92 0,95 0,95 1,05
Garanti 0,93 0,96 0,96 0,99 1,09
Akbank 0,91 0,94 0,97 0,92 1,07
Yapı Kredi 0,93 0,96 0,96 0,99 1,09
Halkbank 0,92 0,92 0,88 0,92 0,95
Vakıfbank 0,80 0,80 0,80 0,92 1,02
Finansbank 0,86 0,90 1,00 1,01 1,10
TEB 0,85 0,85 0,85 0,85 0,88
Denizbank 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09
HSBC 0,82 0,83 0,85 0,89 0,93

RADİKAL