DEV İHALEDE REKOR FİYAT 

Kamuoyunda büyük tartışmalara neden olan Levent'teki İETT arazisinin yeni sahibi Dubaliler oldu. Dubaililer, 6 Ekim 2005 tarihinde yapılan gayrimenkul yatırım ortaklığından 17 ay sonra da peşini bırakmayarak, o gün 100 milyon dolar denilen İETT arazisinin 10 katına alarak arazinin sahibi oldu. 7 firmanın katıldığı ihalede en yüksek teklifi veren 3 firma, Nurol Holding A.Ş., Fiba Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş. Ortak Girişimi, Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. ile Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş. açık arttırmaya katıldı. İlk turda Nurol Holding-Fiba Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Yatırım A.Ş. çekilirken, yarış Zorlu Holding ile Sama Dubai arasında yapıldı. Dubaililer, 35. turda verdikleri 705 milyon dolar artı KDV fiyatıyla arazinin yeni sahibi oldu.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın ihale öncesinde bir milyar dolar beklediğini ifade ettiği arazi 977 milyon 764 bin YTL artı KDV fiyatına Dubaililere satılırken, Topbaş bu rakamı yuvarlatarak 980 milyon YTL yaptı. Topbaş, ihale sonrasında yaptığı açıklamada, ödemenin peşin olacağını, paranın ulaşım yatırımlarına harcanacağını ifade etti.

'İSTİKRARIN İFADESİ'

İhaleden elde edilen gelirin doğrudan ulaşım yatırımlarına harcanacağını açıklayan Başkan Kadir Topbaş, “Bu satış, Türkiye'deki istikrarın, ekonomik gelişmenin, seçim yılı olmasına rağmen hiçbir endişe olmadığının ve İstanbul'un dünyaya açıldığının bir ifadesidir” dedi. Satışın, küresel sermayenin İstanbul'a gelişinin göstergesi olduğunun altını çizen Kadir Topbaş, “Bu araziyi alan kârlıdır. Çünkü bir başka bu boyutta böyle kupon bir arazi yok” diye konuştu.

ÖDEME PEŞİN

Topbaş, Sama Dubai'nin ihale bedeli olan 980 milyon YTL artı KDV'yi peşin ödeyeceğini açıkladı. Topbaş, “Buradan elde edilecek gelir doğrudan ulaşımda kullanılacak ve İstanbullara daha rahat erişim sağlanacak' dedi.

20 firmanın şartname aldığı ihaleye, 7 firma katıldı. İhale yarışı en yüksek iki teklifi veren Sama Dubai İstanbul ile Zorlu Grubu arasında yaşandı.

Türk ekonomisine güvendik

Sama Dubai İcra Kurulu Başkanı Farhan Faraidooni, ihaleyi kazandıktan sonra şu açıklamayı yaptı: “Türkiye'yi global büyümemizin mihenk taşı olarak görü-yoruz. Bu noktadan sonra, toplamda 5 milyar doları bulmasını planladığımız gayrimenkul projelerimizin ilk adımını teşkil edecek Dubai Towers projemize odaklanacağız. Türk ekonomisinin büyüme potansiyeline güveniyoruz ve Türkiye'nin global bir iş, ticaret ve turizm merkezi olarak stratejik pozisyonuna inanıyoruz. Bu yüzden Türkiye'yi tercih ettik. Yapacağımız bina, İstanbul silüetine yeni bir yüksek bina eklemekten ibaret değil. En üst kalitede ofis alanlarını, dünya klasmanında lüks bir oteli, rezidans dairelerini ve son derece özel bir alışveriş merkezini bünyesinde bir araya getirecek eşsiz bir kompleks yaratacağız.”

Karayolları'nı ikiye katladı

İki hafta önce satılan Zincirlikuyu'daki Karayolları arazisinin yüzölçümü olarak yarısı kadar eden İETT arazisi, satış fiyatı olarak, Karayolları ihalesindeki fiyatı geçti. Mülkiyetinin merkezi yönetime ait olan Karayolları arazisi KDV'siz olarak 800 milyon dolara satılırken, mülkiyeti yerel yönetime ait olan İETT arazisi KDV dahil 832 milyon dolara satıldı. Böylece 96 dönümlük Karayolları arazisinden elde edilen gelirin daha fazlası, 46 dönümlük İETT arazisinden sağlanmış oldu. İETT arazisi , imar planı olarak da Karayolları arazisinden daha rantabl durumda. İETT arazisine, Karayolları arazisindekinden daha yüksek (28 kat) binalar yapılamıyor. İETT arazisinde ise bu kısıtlama yok. Karayolları'nda metrekare fiyatı 8 bin 289 dolar iken, İETT arazisinde yaklaşık 25 bin YTL oldu. Her iki araziyle ilgili imar durumu iptali, yasal olarak söz konusu değil.

Burgulu kuleler yapılabilecek

46 bin metrekarelik araziye Dubaililer rezidans ve alış veriş merkezi yapmak istiyor. Dubai şirketi, proje açıklandığı andan itibaren, kağıt üzerinde sahibi olmadığı arazinin üzerine yapılmayan rezidansların bir bölümünü satmıştı. Eğer yeni değişiklik olmazsa, Dubaililer, arazinin üzerine, şu birimleri yapmayı planlıyor: 50 metre yüksekliğinde iki adet burgu şeklinde kule, A sınıfı ofis alanları (50 bin metrekare), Perakende ve eğlence bulvarı (17 bin metrekare), Uluslar arası kafe ve restaurantlar, Otopark alanları, 5 yıldızlı butik otel 192 oda, Apartlar (117 adet), Servis alınamayan apartlar (350 adet.) Kuleler, İstanbul Levent'te iş mıntıkasında ve Avrupa'nın en yüksek kapasiteli havalimanına araba ile 30 dakikalık mesafede. Büyükdere Caddesi'nin birinci ve ikinci köprülerine girişi var. Projenin beklenen bitiş tarihi: 2008'in 4'üncü çeyreği.

Zorlu, Sama Dubai'yi zorladı

7 firmanın katıldığı büyük yarışta en yüksek teklifi Sama Dubai verirken, yarış üç firma arasında, Nurol Holding A.Ş., Fiba Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş. Ortak Girişimi, Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş. ile Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş. arasında gerçekleşti. İlk turda Nurol Holding-Fiba Gayrimenkul Geliştirme İnşaat ve Yatırım A.Ş. çekilirken, yarış Zorlu Holding ile Sama Dubai arasında yapıldı. 34. turda Ahmet Zorlu 701 milyon dolar verdi, Dubai Holding adına ihale sözcülüğü yapan Alp Çöçekdağı 35. turda 705 milyon dolar artı KDV teklif edince, Ahmet Zorlu, “Bu arsa Sama Dubai Holding'e hayırlı olsun” dedi. İETT arazisi Dubaililerde kaldı. 265 milyon 885 bin 750 YTL muhammen bedel üzerinden satışa çıktı. 46 bin 241 metrekarelik arazinin ihalesi, Devlet İhale Kanunu'na göre, “Kapalı Teklif Usulü” ile yapıldı.

İmzanın atıldığı kalem inşaata gömülecek

Başkan Kadir Topbaş, ihale sonrasında anlaşmaya imza atacak Alp Çiçekdağı'na kendi kalemini verdi. İmzanın atılmasının ardından Topbaş, bu kalemi özel olarak saklayacağını belirtti. Salonda bulunanlar, “Temele koyalım” önerisi getirdi. Kadir Topbaş da bunun üzerine, “İnşallah, bu fotoğraflarla birlikte” diye cevap verdi.

Yeni Şafak