Müşteri, Banka Kredisi Yerine Parasıyla Ev Almaya Yöneldi 

Ekonomi yönetiminin cari açığı düşürmek için banka kredilerini frenleme amacını taşıyan tedbirleri etkisini göstermeye başladı. Bu yılbaşında yüzde 0,75 maliyetle 120 aylık konut kredisi veren bankalar bunu 0,96'ya çıkardı. Aylık ödeme yükünün artması üzerine ev müşterisi banka kredisi yerine özkaynağa yöneldi. İstanbul Maslak'taki 850 dairelik Myhome Maslak projesini satışa çıkaran markalı konutun önde gelen ismi Ağaoğlu İnşaat'ın sahibi Ali Ağaoğlu, 6 günde 150 dairenin satıldığını, konutların tamamının iki hafta içinde satılacağını tahmin ettiğini söyledi. Bu konutların metrekaresini ortalama olarak 4.800 liradan sattığını belirten Ağaoğlu, Türkiye'de bir kriz belirtisi görmediğini ve kriz olacağına da inanmadığını ifade etti.

Gazetecilerle dün bir araya gelen ve soruları cevaplayan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, yılbaşından bu yana artan 0,21 puanlık artış yüzünden (0,75'ten 0,96'ya çıkması) ev alanların konut kredisi yerine özkaynağa yöneldiğini dile getirdi. Kredilerde yüzde 1'in psikolojik sınır olduğunu belirten Ağaoğlu, bu oranın üzerine çıkılması halinde krediyle konut satışlarının azalacağını, ancak yüzde 1'e kadar olan artışın müşteriyi caydırmayacağını ifade etti. Ağaoğlu, "Önceki projelerimizde müşteriler yüzde 60 banka kredisi yüzde 40 özkaynak ile bizden daire alıyordu. Geçtiğimiz cuma günü satışına başladığımız Myhome Maslak projemizde ise satıştaki 758 dairenin 150'si 6 günde satılırken, bunların yüzde 55'i özkaynakla, yüzde 45'i banka kredisiyle alındı. Kredi hâlâ cazip. Yüzde 1 psikolojik sınırı aşılırsa müşteri kredi kullanmaktan çekinir." diye konuştu.

Amerikan Türkiye eski büyükelçisi Ross Wilson'ın Ataşehir'deki ofisinde bir ay önce kendini ziyarete geldiğini anlatan Ağaoğlu, "Ona terastan Ataşehir'i gösterdim. Gözlerine inanamadı. 'Böyle bir yer Amerika'da bile yok' dedi. Bu güzel eserleri yapmak kadar onları göstermek de benim için büyük bir keyif." diye konuştu. Ağaoğlu, son zamanlarda ortaya çıkan kriz uyarılarını ise şöyle değerlendirdi: "Önceden köşe yazarları, ekonomistler 6 ay sonra kriz çıkacak diye kehanette bulunur, hükümet üyeleri 'yok böyle bir şey' derdi. Şimdi ise roller değişti, tam tersi oluyor. Bence hükümetten, siyasilerden gelen 'kriz olabilir' uyarıları bir taktik. Cari açığı düşürmek isteyen hükümet kredileri frenlemek istiyor. Merkez Bankası karşılıkları artırdı ama çok başarılı olamadı. Burada psikolojik oyun oynanıyor. Ben Türkiye'de kriz olacağına inanmıyorum. Bu uyarıyı hükümet bilerek yaptı."

'Kredi kullandığı Vakıfbank'taki müdürlerin şirketinden daire aldığı' iddialarına ilişkin olarak ise Ağaoğlu şunları söyledi: "Genel müdür Bilal Karaman ve yardımcısının benden ev aldığı 2003 ve 2000 yıllarında Vakıfbank'la ticari ilişkim yoktu. Vakıfbank'tan 2010 Aralık ayında kredi aldım. Ama bu krediyi benzeri şartlarda vermek için 3 banka ile görüştüm. Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş, neredeyse ağlar gibi 'krediyi bizden alın' dedi. 3 banka aynı limitleri çıkardı, Vakıfbank'ı tercih ettik. Yalım Erez'in Ateş Tuğla fabrikası arsasını geçen yıl 62 milyon dolara aldım. Burada 2004'te kat karşılığı konut için sözleşme yapmış, ancak inşaata başlayamamış bir firma vardı. Şantiyeleri duruyordu. Bunları sökmek zor gelince, gazetelerinde böyle bir iddiayı ortaya attılar."


Ataşehir'e cami bir ihtiyaç

Ataşehir'e yapılmakta olan 15 bin kişi kapasiteli cami için Ali Ağaoğlu, "Burası belki de cumhuriyet tarihinin yapılmış en güzel camisi olacak. Ataşehir'de 20 binin üzerinde nüfus var ve yüzde 99'u Müslüman bir ülkede yaşıyoruz. Cami bir ihtiyaç." dedi. Ataşehir Camii ile Başbakan Tayyip Erdoğan'ın da ilgilendiğini belirten Ağaoğlu, demirine ve çimentosuna kadar inşaatı takip ettiğini ifade etti.

Özel sektörden atanacak bakan yardımcılığına kendisinin getirilip getirilmeyeceğine ilişkin olarak ise Ağaoğlu, "Bugüne kadar hiçbir bakanlığın kapısından girmedim. Beynimin hiçbir hücresinde böyle bir düşünce yok." diye konuştu. Erdoğan Bayraktar'ın Konut ve Şehircilik Bakanlığı'na getirilmesi hakkında ise Ağaoğlu şöyle dedi: "O da benim gibi Ofludur, topu ayağına alınca doğrudan kaleye gol atar. Bürokrasiye takılmadan kentsel dönüşümün, konutla ilgili problemlerin hızlı şekilde çözüleceğini düşünüyorum."

Yılbaşından bu yana demire yüzde 40, çimentoya yüzde 25, inşaat malzemelerine yüzde 15-20 zam geldiğine dikkat çeken Ağaoğlu, buna bağlı olarak önümüzdeki eylül ayından itibaren taleple birlikte daire fiyatlarının yüzde 10-15 zamlanabileceğini söyledi.

ZAMAN