İstanbul’daki ortalama konut fiyatı karşılaştırmasında biraz daha geriye gidecek olursak, 2021 Mart ayında ölçülen ortalama değer 500 bin lira seviyesindeydi. Buna göre, sadece iki yıl önce satılık konutta ilçeler hatta mahalleler arasında bile fiyat farkları korunabiliyordu. İstanbul’un gelişime açık, çeper bölgelerinde fiyatlar oldukça düşük iken, merkezde yükseliyordu. Ancak azalan üretime karşılık devam eden talep ve yatırımcıların ilgisiyle mevcut dönemde İstanbul’da ilçe ayrımı kalmadı. Çok eski konutlarda bile fahiş fiyat artışları uygulanıyor.