KURASIZ ÇEKİLİŞSİZ HEKESE EV! TOKİ 8 Bin Evi Kurasız Satıyor...

7 ildeki 550 konut alt gelir grubuna ait olacak. TOKİ'nin satışa çıkardığı evlerinin fiyatı 35 bin ila 450 bin TL arasmda değişiyor.


Araştırmalar Türkiye'de imkanı olan herkesin önce konut yatırımı yapmak istediğini gösteriyor. Bir şirketin yaptırdığı araştırmaya göre ise Türkler, yayla veya deniz kenarında, müstakil, en az 100 metrekare büyüklüğünde, 3 oda 1 salon, yatak odasında ebeveyn banyosu olan konutlarda yaşamanın özlemini duyuyor.

Bu hayallerin gerçeğe yansıması ise genelde "başını sokacak bir ev" oluyor. Dünya piyasalarının krize sokan ABD'de mortgage sisteminde yaşanan sıkıntılar nedeniyle dünyada "konut" denilince kabus yaşanmaya başlanmıştı.

Son dönemlerde dünya konut piyasasında yeniden canlanma izlense de ABD'de aralıkta yeni konut satışları yüzde 7.6 gerileyerek 342 bin seviyesinde gerçekleşti. Alıcılar için uygulanan vergi kredilerinin son bulduğu kasımda satışlar 370 bin seviyesindeydi. Aralık ayı verisi marttan bu yana kaydedilen en düşük rakam olarak istatistikler içinde yerini aldı.

TOKİ HIZ KESMİYOR
Türkiye'de ise konut yapımını krize rağmen aralıksız sürdüren tek kuruluş Toplu Konut İdaresi (TOKİ)... TOKt şimdi de 48 ilde daha önceki satışlarından elinde kalan konutları çekilişsiz kurasız açık satış yöntemiyle satışa başladı. 8 bin konut böyle satılacak.

TOKİ, Ankara'dan İstanbul'a, Bitlis'ten Edirne'ye 48 ilde yaklaşık 8 bin konutu satışa çıkardı. Bunlardan 7 ilde alt gelir grubu için 550 konut satışa çıkarılıyor.

TOKİ, fiyatı 35 bin ila 450 bin TL arasındaki konutlar için 120 ila 180 aya kadar vade uyguluyor.
Tüm konutlar açık satış yöntemiyle satılacak. TOKİ'nin açık satış yönteminde, kura ve ön şart aranmaksızın satış başvu¬ru önceliğine göre yapılıyor.

Açık satış yöntemiyle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden (çoğunlukla Ziraat Bankası) seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalıyorlar. Peşinat bedeli borç bakiyesinden düşülerek, kalan tutar taksitlendiriliyor. Bu yöntemle örneğin istanbul Halkalı'da 489, Ankara Güdül'de 270 TL taksitle ev alma fırsatı doğuyor.

NASIL EV SAHİBİ OLUNUR?
Tüm illerdeki konutlar için, konut seçimini yapan alıcılar, tercih ettikleri konutun satış bedelinin yüzde 20, 30 veya 40'ı oranındaki peşinat miktarını son başvuru tarihine kadar projeye göre, ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaklar. Borcun geri kalanı yüzde 20 peşinat oranı için 96 ay, yüzde 30 peşinat oranı için 108 ay vade ve yüzde 15 indirim, yüzde 40 peşinat oranı için 120 ay vade ve yüzde 25 indirim olacak şekilde aylık taksitler halinde ödenecek.

Ayrıca bazı projelerde yüzde 10 peşi¬natla 180 ay vade seçeneği de bulunuyor. Bu seçenekten Ankara-Ayaş, Aydın-Merkez, Balıkesir-Bandırma, Balıkesir-Edremit, Balıkesir-Merkez, Bartın, Bit-lis-Tatvan, Bolu, Burdur-Bucak, Edirne, Gaziantep-Islahiye, Kahramanmaraş-Af-şin, Kahramanmaraş-Elbistan, Kahra-manmaraş-Serintepe, Konya-Çumra, Manisa, Manisa-Turgutlu, Mardin-Mid-yat, Mersin-Anamur, Ordu-Ünye, Osma-niye-Kadirli, Sinop, Tokat-Turhal, Yalo-va-Kazımiye, Yalova-Merkez ve Zongul-dak-Ereğli'de bulunan konutlar için yararlanılabilecek.

İl il satışa sunulacak konut sayısı


Adana - Seyhan Zincirlibağlar 149 Gaziantep - Çıksorut 289
Adapazarı - Merkez Ayçiçeği Vadisi 139 | Gaziantep - İslahiye (Alt gelir) 89
Ağrı - Patnos 81 Gaziantep - İslahiye 5
Amasya - Merkez 18 Gaziantep - Şahinbey Serinevler Perilikaya 61
Ankara - Ayaş 27 Gaziantep - Şahinbey Serinevler P. (Alt gelir) 78
Ankara - Elmadağ 125 Gaziantep - Şehitkamil 169
Ankara - Gölbaşı Örencik 364 Giresun - Şebinkarahisar 4
Ankara - Güdül 11 Hatay - Reyhanlı (Alt gelir) 24
Ankara - Haymana 43 Hatay - Reyhanlı 3
Ankara - Kazan 52 İsparta - Merkez Aliköy 55
Ankara - Mamak 123 istanbul - Bahçeşehir 4. Bölge (Manolya Ev.] 3
Ankara - Polatlı 2. Etap 77 istanbul - Halkalı 540
Ankara - Turkuaz Vadisi 327 izmir-Tire 69
Ankara - Yenimahalle 29 izmir - Torbalı 150
Antalya - Çıplaklı 192 Kahramanmaraş - Afşin 4
Antalya - Kepez 2. Etap 121 Kahramanmaraş - Elbistan 148
Aydın - Merkez 3 Kahramanmaraş - Merkez Fatih Mahallesi 46
Balıkesir - Bandırma Edincik 23 Kahramanmaraş - Serintepe 10
Balıkesir - Bandırma Kayacık 75 Karabük - Merkez Esentepe 40
Balıkesir - Bandırma Kayacık (Alt gelir) 2 Kayseri - Melikgazi 5. Bölge 10
Balıkesir - Edremit 52 Kayseri - Melikgazi 6. Bölge 134
Balıkesir - Merkez 2.Etap 59 Konya - Çumra 12
Bartın - Merkez 2. Etap 60 Konya - Halkapınar 2. Etap 77
Bayburt - Demirözü 25 Konya - Meram 182
Bitlis - Adilcevaz 8 Konya - Seydişehir (Alt gelir) 57
Bitlis - Rahva 3. Etap (Alt gelir) 157 Konya - Seydişehir 72
Bitlis - Rahva 3. Etap 69 Kütahya - Merkez inköy 3. Etap 10
Bitlis - Tatvan 2. Etap 12 Manisa - Akhisar 70
Bolu - Merkez Karaköy 1. Etap 44 Manisa - Merkez 3. etap 50
Bolu - Merkez Karaköy 2. Etap 60 Manisa - Merkez 3. Etap (Alt gelir) 46
Burdur - Bucak 18 Manisa - Turgutlu 73
Bursa - Hamitler 136 Mardin - Midyat 48
Bursa - İnegöl 98 Mersin - Anamur Ören 60
Bursa - Yıldırım Akçağlayan 266 Mersin - Erdemli 105
Çanakkale - Kepez 169 Mersin - Silifke (Alt gelir] 97
Çorum - Merkez 191 Mersin - Silifke 68
Denizli - Kurudere 3. Etap 19 Niğde - Altunhisar 1
Düzce - Merkez Metek 66 Niğde - Bor 4. Etap 29
Edirne - ipsala 70 Ordu - Merkez 58
Edirne - Keşan Beğendik 8 Ordu - Ünye 44
Edirne - Keşan Yenimuhacir 12 Osmaniye - Kadirli 2. Etap 19
Erzincan - Üzümlü 64 Samsun - Çarşamba 130
Erzurum - Aşkale Kandilli 28 Sinop - Merkez 6
Erzurum - Aşkale Yeniköy 19 Sivas - Suşehri 38
Erzurum - Narman 33 Tokat - Turhal 6
Erzurum - Olur 16 Trabzon - Akçaabat 44
Erzurum - Palandöken 3 Yozgat - Merkez Eskipazar 39
Eskişehir - Tepebaşı Aşağısöğütönü 145 Zonguldak - Ereğli 22
Eskişehir - Vadişehir 1, 2,3. etaplar 159



KONUTLAR 20 AYDA TESLİM
Taksitler her yılın ocak ve temmuz ayla¬rında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacak. İlk taksit ödeme tarihi sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay olarak belirleniyor. Konutlar 18 ila 24 ay arasında teslim ediliyor. Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin yüzde l'i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödeniyor.

Alt gelirliler için yapılan konutlardan farklı olarak, bu konutları satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, esi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması şartı aranmıyor. Ayrıca daha önce TOKl'den alınmış bir gayrimenkule sahip olmak da başvuru için engel değil.

Konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 20 ay olarak belirlendi. Konut satın almak üzere başvuruda bulunan konut alıcılarından fotoğraflı nüfus cüzdanı örneği, vatandaşlık kimlik ve vergi sicil numaraları; satın alma işlemlerinin vekaleten yapılması durumunda, satışlarla ilgili tüm belgeleri düzenleme, imzalama, beyan ve taahhütlerde bulunma yetkisini içeren noter tasdikli vekaletname isteniyor.

DAR GELİRLİYE 550 KONUT
Balıkesir Bandırma, Bitlis, Gaziantep, Hatay, Konya, Manisa ve Mersin'de alt gelir grubu için konutları da satışa çıkaran TOKİ, 251 TL taksitle ev sahibi olma imkanı sunacak. Bu konutlar da çekilişsiz kurasız başvuru sırasına göre yapılacak. Alt gelir grubu projelerine başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin TC vatandaşı olması, projenin bulunduğu il /ilçe sınırları içerisinde ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il veya ilçe nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor. Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisinde başvuracakların ise en az 5 yıldır ikamet ediyor olması veya il/ilçe nüfusuna kayıtlı olması şart koşuluyor.

Toplu Konut ldaresi'nden konut satın almamış olması ve Toplu Konut ldare¬si'nden konut kredisi kullanmamış olması, (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulun olmaması, (şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri kategorisi hariç) 30 yaş ve üzerinde olması gerekiyor. Ancak eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor.

Babası veya hem babası hem de annesi vefat etmiş yetim bayanlar-da (bekar) yaş şartı 25 ve üzeri olarak be¬lirlendi. Ayrıca başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol gibi her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 1.600 TL olması gerekiyor. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek.

25 BİN KONUT YAPIMI İÇİN HAZIRLIK

TOKİ ayrıca, 18 ilde yaklaşık 25 bin ko¬nut ve sosyal donatı yapmak için ihalelere hazırlanıyor. Bu ay başlanıp mart ayı so¬nuna kadar sürecek ihalelerle Ankara için 9 bin 744 konut yapımına daha başlana¬cak. Bu ihalelerle Ankara Yapracık, An¬kara Yenimahalle, Ankara Gölbaşı tncek, Tekirdağ, Edirne, Karaman, Kastamonu, Kayseri Melikgazi, Trabzon, Van Bostani-çi, Van, Bursa Gürsu, Yenimahalle, Niğ¬de, Kütahya, Kütahya Altıntaş, Ardahan Göle, Bingöl, Kahramanmaraş Karacasu, Mersin Toroslar, Samsun Bafra ve Sam¬sun Havza bölgelerinde de konut yapımı devam edecek.