Yağız Kutay Işık: Ekmek yerine taş mı yiyelim? 

Yağız Kutay Işık, "Türkiye simülasyonunda inşaat ekonomisi uzatmaları oynuyor. Öyle bir durum ki ülkenin en yüksek mercideki idarecisi “destek” paketi olarak konut almaya teşvik edici kredileri açıklıyor. Peki sormak lazım. Sadece krediyle destek olur mu hiç? Gerçi kime diyorum, 100 yılda bir olan salgın dönemimde destek diye ucuz kredi dağıtanlara mı, IBAN isteyenlere mi?" dedi.

YAĞIZ KUTAY IŞIK'IN YAZISI ŞÖYLE:

Ekmek yerine taş mı yiyelim?

Türkiye simülasyonunda inşaat ekonomisi uzatmaları oynuyor. Öyle bir durum ki ülkenin en yüksek mercideki idarecisi “destek” paketi olarak konut almaya teşvik edici kredileri açıklıyor. Peki sormak lazım. Sadece krediyle destek olur mu hiç? Gerçi kime diyorum, 100 yılda bir olan salgın dönemimde destek diye ucuz kredi dağıtanlara mı, IBAN isteyenlere mi?

Neyse;

3 farklı paket açıklandı. İçeriği şöyle:

1.Paket: İlk defa konut sahibi olacak vatandaşa 2 milyon liraya kadar değere sahip birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi.

2.Paket: Bir önceki paketten farkı 0,89 faizli olması. Birinci ve ikinci el konutlarda, değerinin en az yarısını 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması veya fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak karşılanması şartıyla alınacak konutlar bu paketten yararlanabilecek.

3.Paket: %40’ı tamamlanmış ve en az yarısı satılmamış inşaat projeleri çin 20 milyar liralık bir kaynak ayrıldı. 1 yıl boyunca konut fiyatlarını sabit tutma taahhüdü veren firmalar 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek.

Ufak matematik

Birinci pakette, 2 milyon liralık kredinin maaliyeti neredeyse 3.5 milyon. 10 yıllık vadeyle birlikte bakıldığında aylık ödeme 28 bin lira. En yüksek memur maaşının 26 bin lira olduğu şartlarda kimler ev alabilir? Teminat olmadan zor.

“Daha ucuza ev alsınlar” diyebilirsiniz. Kredinin sadece yeni evler için olduğunu hatırlamakta fayda var. Özellikle büyükşehirlerde ucuza ev bulmak zorlaşıyor. Hatta Cumhurbaşkanı’nın açıklamasından sonra binlerce ilanda zam yapıldı.

Kaldı ki sadece faizlerdeki düşüş konut fiyatlarında artışa neden oluyor. Merkez Bankası ekonomistlerinin geçen sene yaptığı araştırmaya göre kamu bankalarının yaz aylarında konut kredisi faizini 1 puan düşürmesi sonucu ev fiyatları %2 zamlandı.

Dövizini getir evini götür

128 milyar dolar hadisesiyle ortaya çıkan, arka kapıdan döviz satma operasyonu ile gündem olan rezervler yine gündem olacak. KKM’nin böyle gitmeyeceğini gören hükümet yeni arayışlara devam ediyor. Bir yandan MB, diğer yandan BDDK döviz kullanımını yavaş yavaş kısıtlarken yeni açıklanan ikinci teşvik hükümetin niyetini açık ediyor. Döviz veya altının varsa bize getir biz sana daha uygun kredi verelim…

YAZININ TAMAMINI OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ